Simule entrada, valor financiado e parcelas, conheça os requisitos do crédito imobiliário e entenda como trazer seus recursos do exterior com segurança — com a Brazil Home Global ao seu lado do CPF à escritura.
Ajuste valor, entrada, prazo e taxa. O resultado acompanha a moeda escolhida — e você vê a evolução do saldo ao longo dos anos.
Taxas de referência ilustrativas, sem CET, seguros (MIP/DFI) e tarifas. Atualizáveis pelo painel administrativo.
Valores nominais, sem correção monetária (TR/IPCA), seguros e tarifas.
| Parcela nº | Prestação | Amortização | Juros | Saldo devedor |
|---|
Cada instituição tem sua política, mas estes são os pontos normalmente analisados no crédito imobiliário brasileiro.
Obrigatório para qualquer compra de imóvel no Brasil. Pode ser emitido do exterior, por consulado ou pela Receita Federal.
Holerites, declaração de impostos ou extratos. Em geral, a parcela não deve ultrapassar cerca de 30% da renda comprovada.
Normalmente de 20% a 30% do valor do imóvel para residentes; para não residentes, a exigência costuma ser maior.
Conta em banco brasileiro e histórico financeiro facilitam a análise e podem melhorar as condições oferecidas.
Matrícula atualizada, certidões negativas e avaliação do imóvel pelo banco — nossa due diligence antecipa essa etapa.
A soma da idade do comprador com o prazo do contrato costuma ter limite (por volta de 80 anos e 6 meses).
Brasileiros que vivem fora podem financiar com comprovação de renda no exterior (traduzida e, quando exigido, apostilada) e CPF regular.
Uma procuração pública, feita no consulado ou apostilada, permite que um representante assine contratos e a escritura por você.
A entrada pode ser enviada do exterior por contrato de câmbio em seu nome, mantendo a rastreabilidade da origem dos recursos.
Visitas ao vivo, reuniões com o banco e acompanhamento de cada etapa, no seu fuso horário.
Estrangeiros podem obter CPF pelo consulado brasileiro no seu país ou por representante no Brasil. É o primeiro passo da jornada.
A oferta de financiamento para não residentes é mais restrita e varia por instituição; quando existe, costuma exigir entrada maior e documentação adicional.
Compra à vista com remessa internacional ou pagamento flexível direto com incorporadoras, quando oferecido. Conheça a área Investor.
Imóveis urbanos podem ser adquiridos por estrangeiros, observadas as exigências legais. Cada caso é analisado individualmente com profissionais habilitados.
Quatro marcos organizam toda compra à distância. Conduzimos cada um com documentação e profissionais habilitados.
Cadastro obrigatório para escriturar. Emitido pelo consulado, online pela Receita Federal ou por procurador.
Procuração pública lavrada no consulado ou apostilada, para um representante assinar por você no Brasil.
Câmbio com instituição autorizada pelo Banco Central, em nome do comprador e com a finalidade “aquisição de imóvel”.
Assinatura da escritura em cartório — pessoalmente ou pelo procurador — e registro no Registro de Imóveis.
Compras à vista tendem a ter melhores condições de preço e prazos mais curtos até a escritura. A due diligence documental continua indispensável.
É possível escalonar remessas para diluir a variação cambial. Nossos consultores ajudam a planejar o cronograma junto ao vendedor.
Um caminho típico para quem compra morando fora do Brasil. Prazos variam conforme o imóvel e a forma de pagamento.
Videochamada para entender objetivo, orçamento, documentação e se a compra será financiada, à vista ou com pagamento flexível.
Emissão do CPF (se necessário), procuração consular ou apostilada e abertura de conta para receber a remessa.
Seleção de imóveis compatíveis, visitas por vídeo e relatório comparativo de cada opção.
Negociação, análise jurídica do imóvel e, quando houver financiamento, análise de crédito pela instituição escolhida.
Envio dos recursos, assinatura do contrato e da escritura — presencialmente ou por procurador.
Registro da escritura em cartório e entrega das chaves. Se desejar, seguimos com a gestão pós-compra.
Sim, em muitos casos. Bancos brasileiros aceitam renda comprovada no exterior, desde que a documentação esteja traduzida e regular. A aprovação depende sempre da análise individual da instituição.
A oferta é mais restrita e varia por instituição. Quando não há crédito disponível, as alternativas mais comuns são a compra à vista com remessa internacional ou o pagamento flexível direto com a incorporadora.
Não. A simulação é meramente informativa e não constitui proposta, aprovação ou garantia de crédito. As condições definitivas são definidas pela instituição financeira.
Na PRICE as parcelas são fixas (sem considerar correção). No SAC a amortização é constante: as primeiras parcelas são maiores e vão diminuindo, resultando em menos juros no total.
Não. A Brazil Home Global não é instituição financeira. Orientamos a jornada e, quando necessário, encaminhamos o cliente a instituições ou profissionais especializados.
Um consultor analisa seu perfil, sua documentação e a melhor forma de pagamento. Retorno em até 24h úteis, em PT · EN · ES · FR.